A la Ciudadanía en General
Dando estricto cumplimiento al Art. 66 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo, se pone en conocimiento la Resolución No. 04-2025-AP, firmada por el Ing. Jorge Arévalo Muñoz, Director General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones, Delegado del Alcalde de Guayaquil, el diecisiete de junio del presente año, mediante la cual se modifica y ratifica la Resolución No. 26-2024-AP, relacionada al Anuncio del Proyecto denominado: “Diseño definitivo de la autopista a la Vía a la Costa y al nuevo Aeropuerto Internacional de Guayaquil (NAIG), del cantón Guayaquil”, con el contenido siguiente:
“(…)
Resuelve
Primero.- Modificar la Resolución No. 26-2024-AP expedida el 26 de diciembre de 2024, que contiene el Anuncio del Proyecto respecto al proyecto denominado: “Diseño definitivo de la autopista a la Vía a la Costa y al nuevo Aeropuerto Internacional de Guayaquil (NAIG), del cantón Guayaquil”, en el sentido de:
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1.1 Aclarar que los predios detallados en el siguiente cuadro son de propiedad particular, conforme consta en los respectivos registros catastrales:
# Código Catastral Nro. Propietarios 1
96-6822-1-0-0-0
Hdros. de Cuneo Garbarino Pietro y Quiñonez Rodriguez Celide Jesus
2
96-6061-6-0-0-0
Luis Rafael y Carla María Caputi Lapentti y Rina Paola Caputi Lapenti
3
96-6061-5-0-0-0
CORSALEM S.A. Corporación Salem
4
96-6061-4-0-0-0
Compañía Vitaverde S.A.
5
96-6061-3-0-0-0
Mora Cabrera Jaime Alexander y González Chávez Johana Cecilia
6
96-6061-2-0-0-0
Garcia Gomez Carlos Fernando y Brborich Garcia Stephan
7
96-6061-1-0-0-0
Cadena Zavala Teresa Gerardina y Chancay Flores Eduardo Joel
8
96-560-1-1-0-0
Procamapes Productores de Camarón Pesantez & Asociados S.A.
9
96-560-1-2-0-0
Pesantez Sangurima Héctor Salomón y Pesantez Cepeda Patricia Pilar
10
96-277-2-0-0-0
La Industrial Agricola Laindecoex Cia.Ltda
11
96-7474-0-0-0-0
Fideicomiso Mercantil Kmdieciocho II e Inmourbanist S.A.
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1.2 Incorporar los predios detallados en el cuadro anterior al Artículo Primero de la Resolución No. 26-2024-AP, la cual contiene el anuncio del proyecto.
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1.3 Sustituir los nombres de los siguientes propietarios, conforme a lo acreditado en los correspondientes Certificados de Historia de Dominio, tal como consta a continuación:
| # | Código Catastral Nro. | Propietarios descritos en Resolución No. 26-2024-AP | Propietarios actualizados conforme CHD |
|---|---|---|---|
|
1 |
97-46-6-0-0-0 |
Propiedad y Terrenos S.A. |
Mario Valencia Robayo y Otros |
|
2 |
97-46-8-2-0-0 |
CIA. Propiedades y Terreno PYTSA S.A. |
Acciontop S.A. |
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3 |
97-46-8-1-0-0 |
Acciontop S.A. |
Gamavi Investments INC |
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1.4 Precisar los nombres de los propietarios, conforme a lo acreditado en los correspondientes Certificados de Historia de Dominio, tal como consta a continuación:
| # | Código Catastral Nro. | Propietarios |
|---|---|---|
|
1 |
96-7474-000-0-0-0 |
Fideicomiso Mercantil Kmdieciocho II e Inmourbanist S.A. |
|
2 |
96-6822-001-0-0-0 |
Hdros. de Cuneo Garbarino Pietro y Quiñonez Rodriguez Celide Jesus |
|
3 |
96-6061-006-0-0-0 |
Luis Rafael y Carla María Caputi Lapentti y Rina Paola Caputi Lapenti |
|
4 |
96-6061-001-0-0-0 |
Cadena Zavala Teresa Gerardina y Chancay Flores Eduardo Joel |
|
5 |
96-6061-003-0-0-0 |
Mora Cabrera Jaime Alexander y González Chávez Johana Cecilia |
|
6 |
96-6061-002-0-0-0 |
Garcia Gomez Carlos Fernando y Stephan Brborich Garcia |
|
7 |
96-0560-001-2-0-0 |
Pesantez Sangurima Héctor Salomón y Pesantez Cepeda Patricia Pilar |
Segundo. – Ratificar la Resolución No. 26-2024-AP que contiene el Anuncio del Proyecto, expedida el 26 de diciembre de 2024, en todo lo que no se contraponga a la presente Resolución;
Tercero. – Disponer la publicación de este anuncio del proyecto en un diario de amplia circulación en la ciudad de Guayaquil, y en la página electrónica del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil.
Cuarto. – Disponer la notificación de este anuncio a los propietarios de los predios comprometidos por referido proyecto, conforme se detallan:
| Nº | Código Catastral | Propietarios |
|---|---|---|
|
1 |
97-46-6-0-0-0 |
Mario Valencia Robayo y Otros |
|
2 |
97-46-8-2-0-0 |
Acciontop S.A. |
|
3 |
97-46-8-1-0-0 |
Gamavi Investments INC |
|
4 |
96-7474-000-0-0-0 |
Fideicomiso Mercantil Kmdieciocho II e Inmourbanist S.A. |
|
5 |
96-6822-001-0-0-0 |
Hdros. de Cuneo Garbarino Pietro y Quiñonez Rodriguez Celide Jesus |
|
6 |
96-6061-006-0-0-0/p> |
Luis Rafael y Carla María Caputi Lapentti y Rina Paola Caputi Lapenti |
|
7 |
96-6061-005-0-0-0 |
CORSALEM S.A. Corporación Salem |
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8 |
96-6061-003-0-0-0 |
Mora Cabrera Jaime Alexander y González Chávez Johana Cecilia |
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9 |
96-6061-002-0-0-0 |
Garcia Gomez Carlos Fernando y Stephan Brborich Garcia |
|
10 |
96-6061-001-0-0-0 |
Cadena Zavala Teresa Gerardina y Chancay Flores Eduardo Joel |
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11 |
96-0560-001-2-0-0 |
Pesantez Sangurima Héctor Salomón y Pesantez Cepeda Patricia Pilar |
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12 |
96-6061-004-0-0-0 |
Compañía Vitaverde S.A. |
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13 |
96-0560-001-1-0-0 |
Procamapes Productores de Camarón Pesantez & Asociados S.A. |
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14 |
96-277-2-0-0-0 |
Industrial Agricola Laindecoex Cia.Ltda |
Así como también a la Coordinación General de Catastro y Avalúos, a la Coordinación General de Planificación, Proyectos y Movilidad de la Dirección General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones; a la Dirección General de Tecnologías de la Información; a la Autoridad Aeroportuaria de Guayaquil; a la Dirección General Financiera Municipal; al Procurador Síndico Municipal; y al Registrador de la Propiedad de Guayaquil.
Quinto. – Sin prejuicio de lo anterior, y toda vez que la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública en su artículo 58.8 señala que entre entidades que conforman el sector público, podrán negociar directamente la transferencia de dominio, se deberá también Notificar a:
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5.1 A la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del sector público, propietaria de los predios con códigos catastrales Nos. 96-0244-008-0-0-0 y 96-0245-009-0-0-0;
Sexto. – De las publicaciones, debe hacerse en un diario de amplia circulación, y de las notificaciones antes referidas, Encárguese a la Secretaría General del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil. Su titular será responsable del cumplimiento efectivo de dichos actos. Asimismo, será responsable de realizar las gestiones necesarias para la inscripción de la presente Resolución en el Registro de la Propiedad del cantón Guayaquil.
Dado y firmado en el despacho del Director de la Dirección General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones a los diecisiete días del mes de junio del 2025.
Ing. Jorge Arévalo Muñoz, Mgtr.
Director General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones
Delegado del Alcalde de Guayaquil
(*) Para revisar el contenido íntegro de esta resolución dé click aquí.
